居抜き・スケルトン・一般住宅のリノベーション？新規店舗開業に最適な物件はどれ？

新規に店舗を開業する際は、「居抜き物件」と「スケルトン物件」の中から選ぶ方が多いです。その他に、一般の住宅をリノベーションし店舗として利用するケースもあります。開業する際にはそれぞれの物件を比較し、選ぶようにしましょう。

居抜き物件とは、前のオーナーが使用していた什器や設備、内装がそのまま残った状態の物件のことです。居抜き物件は既存の設備や内装がそのまま使えるため、開業の初期投資費を大幅に節約できる点がメリットの一つです。

また改装工事がほとんど不要なため、比較的短期間で開業できる点も魅力です。開業コストを抑えて手早く開業したい場合は、居抜き物件が最適です。

設備や内装などがない状態の物件をスケルトン物件と呼びます。居抜き物件とは正反対に、店舗作りのために必要であれば内装工事を自分で手配し、設備・什器をすべて揃える必要があります。

当然ながら工事費がかかりますし、オープンできるまでにはある程度の日数が必要になりますが、デザインやレイアウトを自由に決められる点では大きなメリットが得られます。自由度の高い店舗デザイン設計をお考えの方は、スケルトン物件が最適です。

中古住宅や古民家といった既存の一般住宅をリノベーションして店舗にすることも可能です。スケルトン物件をリノベーションするよりも工事費は高額になりますが、普通の店舗にはない独創的なデザイン設計が目指せ、高い集客率が期待できます。

一般住宅をリノベーションして店舗にする際には、高度なデザイン力と施工技術が要求されますので、店舗デザイン設計を手がけるプロに相談するといいでしょう。

長岡で店舗デザイン設計の相談を受け付けるソレナラ工作所では、お客様のご要望に合わせたデザイン提案を行っております。内装にこだわりたい、手作りの家具を利用したいといったご希望をぜひお聞かせください。